120万的房子首付30万月供多少

现在买房子一般都是需要贷款买房也就是按揭买房，一般都会付房子30%左右的首付，比如120万的房子首付为30元，那么连30%都没有达到，意味着后期还款压力是非常大的，贷款90万比如贷款20年所还的利息跟贷款金额是一样的，也就意味着在20年之内你要还款180万，平均到每个月需要还款7000元到9000元左右。另外每个月的还款利率也会受国家政策的调整，可能每个月的还款都是不一样的，但是不会相差特别大，大概也就是几十块钱左右。
当你有资格将120万块钱的房子支付30万块钱的首付款时，您需要把剩余的90万块钱作为你的贷款来还，然后我们就按照30年的还款方式来说，它的基准利率在现在的一些小城市应该是达到了6.55%左右，等额本息的还款形式之下，每个月你需要还的金额就是5337块钱。不过话又说回来，最终能不能支付30万块钱的首付款，就是看你有没有这个资格了，因为很多地方最少的比例都是30%，所以就是36万块钱的首付啊。
120万的房子只首付30万，那也就是说贷款的金额要达到90万。然后就要看具体选择哪种贷款方式，第1种可以选择商业贷款，贷款年限30年，贷款利率是4.9%，这样每个月的月供就是4776.54元。第2种选择公积金贷款，同样的也是贷款30年，贷款利率是3.25%，这样算出来每个月共是3916.86元。其实算下来每个月的月供还挺多的，算下来总的利息也挺多的，公积金贷款总的利息都能达到51万元。
这个要看你后期选择偿还多少年，如果说是偿还20年，那么你每个月需要偿还的金额应该是在9000元上下，要是说选择偿还30年，那么每个月需要偿还的金额应该是在7000元上下。在申请贷款的时候，我们除了需要考虑到首付款的金额之外，还需要考虑到贷款的方式，因为不同的贷款方式它会影响到后期每个月需要偿还的金额，比如说公积金贷款，他每个月需要偿还的金额可能没有商业贷款每个月需要偿还的金额多。
如果120万的房子首付为30万，那么它的首付比率应该为20%，像这种情况还是比较少见的，因为大部分房子的首付比例都为30%，如果这套房子是小居室的话，那么就可以首付20%。如果首付了30万，那么就要还90万的银行贷款。想要知道每个月要还多少钱，首先我们得知道贷了多少年。如果。贷款的年限为20年，那么每个月的还款金额至少为5000多元。如果贷款年限为30年的话，那么每个月的月供应该在4000多元。

提问者：分类：商品房浏览(1938) 评论(1)2022-04-26 17:06:28

分享到：